Osoby, które posiadają nieruchomości, często decydują się na skorzystanie z usług profesjonalistów, którzy zajmują się ich zarządzaniem. Administrowanie mieszkaniami, domami czy działkami to trudny proces, który obejmuje zarówno aspekty administracyjne, jak i techniczne, a także prawne. W współzależności od rodzaju nieruchomości, zadania te mogą być bardzo różnorodne.
Zadaniem tego procesu jest zapewnienie prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, zarówno pod kątem finansowym, jak i użytkowym. Świetnie przeprowadzone zarządzanie mieszkaniami, domami czy działkami daje możliwość na utrzymanie ich w dobrym stanie a także powiększenie ich wartości, oraz zapewnienie satysfakcji osób je wynajmujących lub korzystających z nich w inny sposób. Zarządca nieruchomości to osoba albo firma odpowiedzialna za codzienne zarządzanie mieszkaniami i domami na zlecenie ich właścicieli. W zakres jej zadań wchodzi w głównej mierze organizowanie prac konserwacyjnych, dbanie o przestrzeganie przepisów prawa, rozliczanie kosztów eksploatacji oraz organizowanie usług związanych z użytkowaniem nieruchomości. Zarządca nieruchomości może być odpowiedzialny za szeroki zakres czynności, w tym też za nadzór nad wynajmem, przeprowadzanie sprawdzeniu technicznych oraz w razie konieczności zajmowanie się sprawami związanymi z najemcami czy właścicielami. Jest to rola, która wymaga dużej odpowiedzialności, a także znajomości przepisów prawnych a także kwalifikacji organizacyjnych.
Administrator to osoba, która na prawdę często pełni rolę pośrednią między zarządem nieruchomości a jej użytkownikami. Jego zadania obejmują przede wszystkim koordynowanie działań związanych z bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości, takich jak nadzór nad jej stanem technicznym, organizowanie przeglądów czy monitorowanie płatności czynszu. Administrator musi mieć również na uwadze potrzeby mieszkańców, biorąc pod uwagę komunikację i szybkie rozwiązywanie problemów, które mogą się pojawić. W przeciwieństwie do zarządcy nieruchomości, administrator często nie zajmuje się bardziej złożonymi kwestiami prawnymi czy majątkowymi, niemniej jednak pełni główną rolę w normalnym utrzymaniu porządku na danej nieruchomości.
Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości jest podstawowy dla obietnice sprawnego funkcjonowania budynków, w szczególności gdy chodzi o większe kompleksy mieszkaniowe czy obiekty komercyjne. Administrowanie mieszkaniami, domami czy działkami to nie tylko kwestie techniczne, ale też kontrolowanie relacjami z najemcami, reagowanie na ich potrzeby a także dbanie o ogólny stan nieruchomości. Dlatego tak ważne jest, ażeby osoby odpowiedzialne za administrowanie miały odpowiednią edukację i doświadczenie, które pozwolą na efektywne wykonywanie tych obowiązków, oraz zapewnią właścicielom nieruchomości spokój i pewność, że ich mienie jest w dobrych rękach.
Źródło informacji: Zarządca nieruchomości.
